商家底层商铺的销售差距悬殊
　　

　　在新港码头“家天下”的楼盘项目了解情况时，销售人员向记者表示，他们这里的商铺已经销售过半，而且来他们这里看房的投资消费者对他们的项目都很感兴趣，销售前景非常看好。同样是商铺地处龙昆南路的某花园底商的销售就不太尽如人意。目前市场上众多底层商铺的销售存在着很大的差别，记者发现，那些有一定经营主题的底商项目销售情况大都比较不错。
　　

购买底商岛外投资人出手凶猛
　　

　　记者在走访中了解到，在购买底层商铺的投资人中，岛外人士成为主力，他们大都具备一定的经济实力，一旦看中有投资价值的项目，很可能会大面积的购买。时常会让销售人员惊喜不已，在购买方式上，投资人会选择向银行贷款的方式，待项目完成和升值时或租或卖，都会给投资人带来不菲的回报。而岛内人士购买底商时，由于熟悉项目所处的商业环境多会选择自己经营。
　　

投资人在购买底商时考虑全面
　　

　　在采访台洲来的投资者时，他们告诉记者，投资底商的关键可以用三点概括，地段、环境和发展。这话说起来简单，但在考察时很容易受到楼盘销售人员的影响，投资底商不是半天一天就可以完成的事情，需要做的事情很多，如考察周边的商业繁荣程度、所投资项目经营理念、在出现意外时能否确保自己资产的安全、政府对自己所投资区域的政策及规划等诸多问题。都要靠自己的观察和了解来判断自己的投资是否有价值。
　　底层商铺的开发要提升自身素质
　　由于底层商铺的运做与普通住宅运做有着很大的区别，商铺的存在空间必须依靠周边的商业环境，而商铺的整体运做也必须与周边的商业环境形成互补，这需要开发商对底商的运做不仅仅是开发，还要对底商的管理上下工夫，以往简单粗旷的经营理念将逐渐会被社会所抛弃。一些开发商的决策人士表示，底层商铺的开发由于自身的条件限制，肯定不会向住宅项目那样遍地开花，开发商和消费者对选择底商时也必将会更为理智和专业。

作者:乌可夫